«Дешевая ипотека»: партия сказала – надо, строители спросили – а где?

По заявлению правительства, уже в мае этого года, оно готово реализовать проект «Дешевая ипотека». Выделив на реализацию проекта 1 млрд. гривен, чиновники планируют сделать счастливчиками около 30 000 семей из 1,2 млн. желающих приобрести жилье.

Как говорил герой знаменитой киноленты: «Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями!»

По мнению экспертов финансового рынка непонятно откуда взяты 3% годовых. Сегодня, свободные деньги на межбанковском рынке дают под 18% годовых и как следствие дешевле, чем под 20-22% годовых выдавать ипотеку просто не выгодно. Как утверждают эксперты, если сейчас предложить ипотеку под 8-10%, то ее «оторвут с руками».

Строители тоже в недоумении, где взять квартиры по предлагаемым Кабинетом министров ценам – 5 – 7 тыс. за кв. м. - их просто нет. По анализу рынка, недвижимости, сегодня в Киеве жилье экономкласса продается по цене 9,5 - 9,6 тыс. за кв. м. В тоже время в недостроях, которое правительство планирует «довести до ума», нет таких маленьких квартир. Минимальная площадь 1-но комнатной квартиры  - 50 кв. м. и то в редких случаях.

Как вариант, строители предлагают строить «нью-хрущевки», причем при условии, что власти оплатят прокладку коммуникаций – газ, воду, электричество и предоставят бесплатный землеотвод.

И в заключение, по мнению Александра Жолудя, аналитика МЦПИ – право на такое жилье должны иметь только стоящие в очереди, иначе квартиры попадут к перекупщикам, с вытекающими отсюда последствиями.