С миру по нитке...

По заявлению правительства, уже в мае этого года, оно готово реализовать проект «Дешевая ипотека». Выделив на реализацию проекта 1 млрд. гривен, чиновники планируют сделать счастливчиками около 30 000 семей из 1,2 млн. желающих приобрести жилье. Как говорил герой знаменитой киноленты: «Так выпьем же за то, чтобы наши желания совпадали с нашими возможностями!» По мнению экспертов финансового рынка непонятно откуда взяты 3% годовых. Сегодня, свободные деньги на межбанковском рынке дают под 18% годовых и как следствие дешевле, чем под 20-22% годовых выдавать ипотеку просто не выгодно. Как утверждают эксперты, если сейчас предложить ипотеку под 8-10%, то ее «оторвут с руками». Строители тоже в недоумении, где взять квартиры по предлагаемым Кабинетом министров ценам – 5 – 7 тыс. за кв. м. - их просто нет. По анализу рынка, недвижимости, сегодня в Киеве жилье экономкласса продается по цене 9,5 - 9,6 тыс. за кв. м. В тоже время в недостроях, которое правительство п...

По данным консалтинговой компании "SV Development", за прошлую неделю цены на офисные помещения в Днепропетровске снизились на 0,22%, и составляют  1,338 тыс. дол. за 1 кв.м. Рейтинг цен продажи офисных помещений по районам Днепропетровска (вторичный рынок - не Бизнес-центры): Бабушкинский район - снижение 0,26% (на $4) до $1 531/кв.м. Жовтневий район - снижение 0,20% (на $3) до $1 521/кв.м. Красногвардейский район - снижение 0,41% (на $6) до $1 466/кв.м. Кировский район - снижение 0,29% (на $4) до $1 387/кв.м. Самарский район - рост 0,32% (на $4) до $1 238/кв.м. Амур-Нижнеднепр. район - рост 0,08% (на $1) до $1 178/кв.м. Ленинский район - рост 0,09% (на $1) до $1 160/кв.м. Индустриальный район - снижение 0,27% (на $3) до $1 122/кв.м. По заявлению представителей SV Development, в анализе использовались данные реальных сделок, а не стоимость предложений.

Кабинетом Министров Украины была утверждена программа "Доступное жилье". Программа предусматривает выдачу кредитов очередникам через отделения "Ощадбанка". Кредиты будут выдаваться на срок от 10 до 15 лет под три процента годовых. Как заявил премьер-министр Украины Николай Азаров, за год планируется выдать   ипотечные кредиты 35 000 семей, а в 2013 году сократить сроки ввода в эксплуатацию жилых домов с доступными ценами до 6 - 8 месяцев.  По словам Николая Азарова, для реализации программы, будут подбираться объекты незавершенного строительства, что даст возможность застройщикам получить средства для завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилья. С этой же целью, ускорение строительства, в населенных пунктах будут подбираться участки под застройку, максимально подготовленными в инженерном отношении, что по мнению Николая Азарова, позволит застройщикам сократить сроки строительства и снизить затраты.

Народные депутаты от Партии регионов инициируют внесение изменений в Земельный кодекс Украины, целью которых является - обязать собственников и пользователей земельных участков, переданных под застройку, завершать строительство в течение пяти лет, без учета форс-мажорных обстоятельств. В случае не выполнения этого требования с землепользователем будет, расторгнут договор, а собственник будет принудительно лишен права собственности.

Возрастание интереса иностранцев к Австралии продолжает расти и это подтверждается выводами аналитиков. Только за прошлый год иностранцы потратили на приобретение недвижимости, в этой стране 41,5 млрд. дол. из которых 245 млн. дол. пришлось на граждан России. По данным портала Yourinvestmentptoperty.com, первое место в покупке недвижимости заняли граждане Великобритании, потратив на жилье 4,6 млрд. дол.

Причин узнать стоимость квартиры много. Вот некоторые из них: вы решили «расширяться» и хотели бы знать, сколько придется доплатить, других интересует, на какую сумму кредита можно рассчитывать под залог этой недвижимости, третьи заранее высчитывают свою долю в будущем наследстве…   Казалось бы, взял источник с ценами, например газету с объявлениями, нашел похожий вариант в своем районе и получил результат. Практически все оценщики начинают с этого, однако результат экспертной оценки отличается от найденного значения на 15-20% - согласитесь сумма не малая.  

Сегодня все чаще встречаются объявления с фразой «хрущевку не предлагать». По мнению специалистов, сейчас наблюдается рост спроса на квартиры в новостройках. В пошлом году в Киеве было продано 18 тыс. квартир из них 6,5 тыс. в новостройках. Объясняется это несколькими причинами. Во-первых, новостройки дешевле, чем квартиры на вторичном рынке, 1 кв. м. в новостройке – 1,6 тыс. дол., «вторичка» - 1,8 тыс. дол. Во-вторых, ушедшую с рынка недвижимости ипотеку, которая давала до 70% продаж, заменила рассрочка от застройщика, в отдельных случаях даже без процентов.